ЦБ предложил ограничить льготную ипотеку

По мнению Даниловой, озвученному в интервью «РИА Новости», это требуется из-за необходимости снижения избыточных рисков. В сложившейся в последние годы ситуации можно констатировать рост цен на жилье, что связано как с недостаточным количеством предложений, так и с ростом самой льготной ипотеки.

Ипотека начала терять свою социальную направленность, отмечается увеличение так называемого инвестиционного спроса на недвижимость: приобретатели квартир по льготной ипотечной программе часто рассматривают это как вложение средств.

Вместе с тем, задача программы была в том, чтобы обеспечить жильем граждан, не имеющих возможности к его самостоятельному приобретению.

Также Даниловой было отмечено, что чем выше цены на жилье, тем больше интереса к приобретению недвижимости, что в конечном итоге снова влияет на рост цен. В результате масштабная ипотечная программа отчасти стимулирует удорожание недвижимости, при этом изначальная цель программы как раз и не достигается.

Еще одним из целевых направлений льготного кредитования было развитие строительства в регионах. Однако сейчас повышенный спрос на ипотеку наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге вместе с прилегающими областями, а также в Краснодарском крае.

В связи с этим Данилова допустила возможность продления программы лишь для ряда регионов, где можно видеть более сложную ситуацию на рынке жилья.

Напомним, что действующая программа льготного ипотечного кредитования будет работать до лета этого года. Станут ли ее продлевать в том же масштабе, пока не сообщается.