В Сочи заканчивается недвижимость

Новое жилье появляется на рынке главного курорта Краснодарского края крайне медленно. Сейчас выставлено только 200 тысяч квадратных метров, а в ближайшие несколько месяцев это число может скатиться до 0.

Как сообщает «Коммерсантъ», из-за дефицита жилья в скором времени сочинские цены смогут опередить московские – к июлю квадратный метр может стоить уже 370 000 рублей. Дело в том, что объем первичной недвижимости в Сочи неуклонно снижается – по некоторым данным речь идет уже даже не о 200 тыс. кв. м, а о 95,5 тыс. кв. м.

По оценкам экспертов ситуация вызвана введением льготной ипотеки под 6,5% – спрос начал опережать предложение.

Несмотря на то, что в апреле 2021 года в Сочи вывели 14 500 кв. м нового жилья (хотя за предыдущие 3 месяца было введено только 9700 кв. м) доступная к покупке недвижимость заканчивается. Ожидается, что к июлю предложение может скатиться практически до нуля.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Сочи достигла 333 000 рублей.

Эксперты полагают, что спрос может охладиться, если россиянам станут доступны другие страны – граждане начнут рассматривать недвижимость в Турции. К тому же упадет спрос на внутренний туризм.

Стоит отметить, что некоторые районы Сочи уже догоняет по стоимости бизнес-класс Москвы. К примеру, цена недвижимости в поселке Сириус в Имеретинском районе достигает 700 тысяч рублей за квадрат.