Наем как конституционная необходимость

Суды двух инстанций, отказывая должнику в удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы соответствующих арендных платежей, исходили из того, что должник не подтвердил отсутствие возможности иным способом реализовать право на жилье. 

Кассация заявление удовлетворила, указав на то, что доводы должника о затруднительности и невозможности проживания должника по месту регистрации документально подтверждены. Обращение должника в суд общей юрисдикции с иском об определении порядка пользования жилым помещением обусловлено наличием препятствий в пользовании квартирой, чинимых должнику бывшим супругом. В решении районного суда по другому делу отражено, что должник в течение ряда лет проживала в указанной квартире, пользуясь комнатой, однако в настоящее время она не может реализовать свое право пользования жилым помещением, поскольку бывший супруг ограничивает ему доступ в квартиру. 

Как отметила инстанция, после вынесения судом решения по другому делу ситуация не изменилась: должник указал, что вынужден сменить район проживания и снимать жилье по причине регулярной угрозы жизни от супруга, который много лет не работает, рассчитывает только на содержание должника, регулярно употребляет алкоголь и в состоянии алкогольного опьянения наносит ему побои. Фактически находиться в своей квартире он не может, боясь за свою жизнь. Отраженные в решении суда по другому делу и в объяснениях должника обстоятельства, подтверждающие наличие существенных препятствий в пользовании квартирой, с очевидностью свидетельствуют также и о затруднительности получить от сдачи в аренду комнаты в названной квартире либо от реализации доли в квартире денежные средства в объеме, приемлемом для реализации должником права на жилье. 

Таким образом, в рассматриваемом случае отказ в удовлетворении заявления должника о выделении из его доходов денежных средств в целях оплаты жилого помещения влечет последствия, ставящие под угрозу реализацию его конституционного права на жилье, что недопустимо. Финансовым управляющим и кредиторами не представлено доказательств несоразмерности размера платы за наем помещения; возражения против исключения из конкурсной массы заявленной суммы и доводы о злоупотреблении должником своими правами не заявлены. Расчет соотношения размера требований кредиторов и размера денежных средств, испрашиваемых должником, который бы свидетельствовал, о том, что исключение из конкурсной массы денежных средств в размере, испрашиваемом должником, нуждающимся в найме помещения, существенно повлияет на удовлетворение требований кредиторов, также отсутствует.

Фото: Freepik