Сеть Burger King теряет арендодателей

Фастфуд и раньше не отличался гармоничными отношениями с контрагентами, ежегодно увеличивая претензии с их стороны. В 2017 году от ресторанов быстрого питания истцы требовали в судах почти 8,6 млн, в 2018 году – 13 млн, а в прошлом году более 22,5 млн рублей.

Как известно, в России компания работает на основе франшизы и представлена ООО «Бургер Рус». Основными бенефициарами компании, судя по данным из открытых источников, является группа ВТБ и предприниматель Александр Колобов.

Доля сети на российском рынке ресторанов быстрого питания составляет 5,8%.

Тем самым Burger King оказывается на третьем месте после McDonald’s и KFC с долями в 9,3% и 5,9% соответственно. Однако, если исковые требования к McDonald’s в 2020 году составили 6,9 млн рублей (11 исков с начала 2020 года), то к компании «Ям Брэндс» аналитики обнаружили всего 2 иска на сумму 800 рублей.

Эксперты рынка отмечают, что для сети с миллиардной выручкой (43,6 млрд рублей за последний год) и относительно небольшим объемом убытка (287 млн рублей за тот же период) такое рекордное число заявлений в суд свидетельствует о жесткой позиции, которую компания занимает в спорах с арендодателями.

В то время как другие предприятия соглашаются на условия договора, предлагаемые операторами недвижимости, Burger King демонстрирует «позицию силы», задерживая оплату по коммунальным и арендным платежам.

Принесет ли такая позиция успех компании в новых экономических условиях, вызванных пандемией, не ясно. Однако источники сообщают, что некоторые выгодные коммерческие площади в Москве сеть ресторанов уже потеряла. Арендодатель фактически выгнал Burger King из занимаемых ранее помещений на Мясницкой улице и на Грузинском валу, рядом с Белорусским вокзалом. Основная причина – отсутствие оплаты по арендным договорам.

Специалисты, занимающиеся арендой, уже фиксируют повышение спроса по аренде тех площадей, которые в данный момент занимает Burger King. Это, например, касается помещений на Кожевнической и Новослободской улицах. Если так пойдет и дальше, сеть Burger King в перспективе может остаться без арендодателей. Во всяком случае, утрата возможности работать на выгодных локациях с высокой посещаемостью весьма вероятна.