Какое жилье будет считаться единственным?

Отказывая в удовлетворении заявления, суды двух инстанций сослались на признанную недействительной сделку по отчуждению указанного имущества, пришли к выводу о том, что, произведя отчуждение жилого дома с земельным участком, должник фактически добровольно отказался от предоставленной процессуальным законодательством привилегии исполнительского иммунитета в отношении этого имущества. 

Спорное имущество не является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания, поскольку должник имеет право проживания в квартире, собственником которой по условиям брачного договора является супруга должника и в которой на постоянной основе зарегистрированы как сам должник, так и члены его семьи. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение, поскольку возвращение спорного имущества в конкурсную массу в результате признания сделки недействительной не изменяет статуса жилого помещения как единственного пригодного для проживания. Обстоятельств самого приобретения должником жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, со злоупотреблениями, судами установлено не было. 

Судами также не установлены: принадлежность на праве общей (супругов) или единоличной собственности земельного участка с расположенным на нем жилым домом... круг членов семьи должника, в том числе, с учетом их совместного проживания в том или ином помещении. 

Признав наличие у данной квартиры статуса единственного пригодного жилья для должника и членов его семьи, суды не учли, что исполнительский иммунитет защищает право собственности должника, поскольку сам факт регистрации или возможности фактического проживания в тот или иной момент не препятствует собственнику помещения выселить должника в будущем. 

Наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает допустимость безусловного неприменения к находящемуся в его собственности единственному жилью исполнительского иммунитета.

Фото: Freepik