Эксперты назвали города с жильем до 500 тысяч рублей

Риелторы обнародовали список городов с максимальным числом сделок с недвижимостью по цене до 500 тысяч рублей. В пятерке лидеров оказались Омск, Волгоград, Челябинск, Новосибирск и Воронеж.

По мнению специалистов, такие низкие цены на объекты недвижимости могут свидетельствовать о проблемах с документацией.

Федеральная сеть «Этажи» провела исследование рынка недвижимости в России и пришла к выводам о наличии в ряде городов довольно большого процента сделок с дешевой недвижимостью.

Максимальное количество договоров при цене квартиры или дома до 500 тыс. рублей было зафиксировано в Омске (32% от общего числа совершенных сделок), передают Известия.

Замыкает пятерку лидеров Воронеж с количеством таких сделок в 5,3%. Обе столицы и их области также были проанализированы, в них показатель составил 1,1 и 0,5% (Москва и Санкт-Петербург соответственно).

Среди причин низкой стоимости жилья эксперты называют некомфортный климат, миграционный отток населения, низкий уровень дохода и качество жилого фонда, а также неблагоприятную экологическую ситуацию. При этом одни обстоятельства взаимосвязаны с другими.

В Омске доля сделок по продаже новостроек стремится к нулю.

Это приводит к постепенному ухудшению состояния жилищного фонда, поскольку вторичное жилье ветшает и только падает в цене. При этом в области все еще можно найти объявления о продаже недвижимости за 150-200 тыс. рублей. Это двухкомнатные квартиры, расположенные в небольших населенных пунктах.

По мнению специалистов, дешевое жилье чаще всего продается в местах с плохой инфраструктурой, в старых или даже аварийных домах, а также в зданиях, которые другие жильцы уже покинули. Иногда даже можно встретить объявления о продаже квартир с удобствами на улице.