Под Осташковом выставили 37,2 га сельхозземли: начальная цена — 539 тыс. рублей

В ЕФРСБ 11 октября опубликовано объявление о повторных торгах имуществом ООО «Осташковское» по делу № А66-3392/2023. Среди участков — 371 962 кв. м в деревне Куряево Тверской области. Начальная цена этого объекта составляет 538 972,94 рубля. Организатор прямо сообщает: сельхозземлю не обрабатывали 12–17 лет, она частично залесена и закустарена.

Участок в Куряево: площадь, цена и состояние

В общем объявлении № 25021007 участок указан как лот № 8. Его кадастровый номер — 69:24:0000016:1558, площадь — 37,1962 га, или около 37,2 га. Категория — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства.

Это повторный открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене. Сумма 538 972,94 рубля является начальной ценой: окончательная стоимость будет зависеть от предложений участников. Само объявление не подтверждает ни скидку к рыночной стоимости, ни готовность участка к обработке.

Когда подать заявку и сколько составляет задаток

По основному тексту объявления заявки принимаются с 09:00 12 октября до 17:00 17 ноября 2026 года. Аукцион назначен на 19 ноября, 11:00. Время московское. Торги проходят на площадке «Центр дистанционных торгов».

• Шаг аукциона — 5% от начальной цены лота, то есть 26 948,65 рубля.
• Задаток — 10% от начальной цены. Он должен быть зачислен не позднее последнего дня приема заявок.
• Договор необходимо заключить не позднее пяти дней с момента получения предложения конкурсного управляющего.
• На оплату имущества отведено 30 дней со дня подписания договора. Передача происходит после полной оплаты.

Организатор предупреждает, что при отказе или уклонении победителя от подписания договора либо неоплате в установленный срок задаток не возвращается.

Как сверить объект перед заявкой

Ориентиры для проверки — кадастровый номер 69:24:0000016:1558 и лот № 8 в объявлении № 25021007. В отдельной карточке торгов № 385092 тот же участок показан как лот № 1. Поэтому номер строки в карточке не стоит использовать без сверки с общим объявлением и документами площадки. В назначении платежа организатор требует указать должника, заявителя, номер лота и код торгов; эти сведения необходимо проверить перед внесением задатка.

Что оценить до ставки

Длительное отсутствие обработки и частичное зарастание — существенные характеристики покупки. Для бюджета важна сумма, с которой участок удастся привести в состояние, подходящее для запланированного сельхозиспользования. Она может включать обследование, подготовку территории и организацию доступа, но объем и стоимость таких работ в объявлении не раскрыты.

До подачи заявки стоит получить документы на участок, сверить границы и ограничения по актуальной выписке ЕГРН, выяснить условия осмотра и оценить фактическую площадь зарастания. Для ознакомления с имуществом организатор предлагает направить запрос уполномоченного лица в формате PDF по электронной почте, указанной в сообщении.

Начальная цена и размер задатка указаны в объявлении. Затраты на подготовку участка к сельхозиспользованию покупателю предстоит рассчитать после проверки документов и осмотра, с учетом выбранного способа использования.

Источники: объявление ЕФРСБ № 25021007 от 11.10.2026; карточка торгов № 385092.