Изъятие земельных участков при банкротстве

Суды двух инстанций возвратили заявление, исходя из того, что с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Таким образом, суды пришли к выводу о том, что заявление министерства об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и продажи его с публичных торгов не относится к указанным выше категориям споров, рассматриваемых в ходе конкурсного производства, в связи с чем возвратил заявление. 

Кассация направила вопрос на новое рассмотрение, отметив следующие ключевые моменты: 

- Земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, входит в конкурсную массу, а положениями законодательства исключение такого рода имущества из конкурсной массы не предусмотрено. 

- Требование министерства об изъятии земельного участка не соотносится с виндикационными исками, где возникает спор о титуле собственника. Министерство не ставило под сомнение право собственности должника на землю. 

- Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Отказ в рассмотрении спора по существу лишил бы заявителя права на судебную защиту. 

- Выводы суда по другому делу сводятся к тому, что земельный участок должника входит в конкурсную массу, и его исключение из конкурсной массы законодательством не предусмотрено. 

- Рассмотрение заявления возможно только в рамках дела о банкротстве должника. 

Фото: Freepik