В Москве растет массовый спрос на «банкротное» жилье

Покупка «банкротных» квартир, находящихся в залоге у банка или иной организации, становится все более популярной на столичном рынке. К таким выводам приходят многие специалисты по недвижимости.

«Лента.ру» цитирует данные исследования Вадима Зайкова, по мнению которого за два года спрос на подобное жилье увеличился на 232%.

Исследователь отметил особенно устойчивый рост спроса, наметившийся за последние несколько месяцев. Заявок на подобное жилье в мае было уже на 0,76% больше, чем в апреле.

Основной причиной массового спроса специалисты называют общее увеличение цен на жилье (23% за год).

Кроме того, причиной популярности скупки жилья, находящегося в залоге, стал рост активности электронных площадок, торгующих подобными объектами недвижимости со значительной скидкой (до 30% от средней цены на рынке).

Как отмечают риэлторы, понижение цены чаще всего является сигналом к тому, что квартиры идут с обременениями. Обычно таким бременем для покупателя становится предыдущий прописанный в квартире владелец или его родственники. Поэтому при покупке эксперты рекомендуют проводить предварительный анализ, чтобы владеть максимально полной информацией по «истории» каждого такого объекта.

Эксперты указывают, что возможны и более сложные ситуации, когда квартира формально оказывается в залоге у банка, однако владелец не может обслуживать кредит.

В этом случае новый владелец, купивший «банкротное» жилье, вынужден, как правило, инициировать судебную тяжбу, попросив суд издать распоряжение о снятии бывшего владельца с регистрационного учета, а затем выселить его. Однако судебный процесс может быть достаточно долгим и неприятным.