Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки

В консультативном докладе ЦБ сказано, что стоит ограничить выдачу кредита на жилье людям, которые и без того относятся к категории сильно закредитованных. В качестве исправления ситуации регулятор предложил ввести дополнительные меры.

По сообщению ЦБ с июля 2020 года при одобрении ипотеки закредитованным лицам банкам следует создавать больше резервов. Резерв нужно делать тем выше, чем меньше размер первоначального взноса и чем больше показатель предельной долговой нагрузки. Таким образом ЦБ надеется «охладить» интерес банков к закредитованным гражданам. Но для банков это новость скорее негативная, потому как нагрузка на капитал увеличится почти в 1,5 раза.

При этом отмечено, что даже если первоначальный взнос «приличный», но долговая нагрузка выше 80%, банк все равно обязан создать дополнительный резерв. Если же нагрузка превышает 70%, то допрезерв понадобится, если первоначальный взнос ниже 50%. Чаще всего заемщики имеют 20-30% первоначального взноса — в таком случае допрезерв будет начислен, если закредитованность превышает 50-60%.

На данный момент 42-44% граждан (в зависимости от вида займа), претендующих на кредиты, имеют долговую нагрузку выше 50%. Возросло число тех, кто имеет нагрузку более 80% — количество таких граждан достигло 6,6% от общего числа желающих получить займы.