Альфа-Банк банкротит новокузнецкий «Сити-Молл»

Арбитражный суд Кемеровской области получил иск от Альфа-Банка. В нем организация-кредитор просит признать несостоятельной фирму, владеющую одним из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Кузбасса. Причиной банкротства стала задолженность компании по ипотечному договору от 13 ноября 2012 года на сумму 1,73 млрд рублей.

Эксперты, посвященные в суть конфликта, отмечают, что обращение банка-кредитора в суд может быть связано с последствием затянувшихся тяжб и старых проблем. Еще три года назад Альфа-Банк обращался в АСГМ, намереваясь взыскать с компании «Сити-Молл Инвест» деньги по кредитному договору, заключенному ранее.

Тогда, в 2017 году, суд удовлетворил заявление банка – само здание «Сити-Молла» было взято под арест. При этом оно управлялось компанией ООО «Комплекс-НК», руководитель которой параллельно является директором «Сити-Молл Инвест».

В итоге компания, управляющая торговым комплексом в Новокузнецке, начала выплачивать долг по частям.

Банк получил за прошедшие годы всего лишь 200 млн рублей, поэтому если в 2017 году задолженность измерялась суммой в 1,93 млрд рублей, то в настоящее время она слегка уменьшилась. В 2020 году выплаты, как предполагают эксперты, прекратились, а банк решился на банкротство своего должника.

Кстати, именно ООО «Комплекс-НК», которым руководит все та же Елена Бырдина, что и «Сити-Моллом», стал очередной мишенью для Альфа-Банка. Спустя несколько дней после первого заявления о банкротстве одной организации в арбитражном суде оказался и второй иск, обращенный уже против фирмы «Комплекс-НК».

Специалисты отмечают, что за прошедший период пока банк безуспешно пытался взыскать с организации-должника искомую сумму, здание торгового центра изнашивалось.

В нынешней ситуации может потребоваться оценка стоимости коммерческой недвижимости со стороны независимой экспертизы, что неизбежно приведет к удешевлению цены объекта.

Полезная площадь ТРЦ «Сити-Молл» в Новокузнецке составляет почти 86 тысяч квадратных метров. Его основными бенефициарами ряд источников называет семью Павловых, которые ранее владели Новокузнецким муниципальным банком и строительной компанией. Обе организации в свое время стали банкротами. Учредитель фирмы «Комплекс-НК» точно неизвестен, поскольку официально им числится кипрский офшор.