Котельную продают одним лотом: что входит в комплекс за 65 миллионов

Что именно выставлено на торги

Карточка торгов № 19623-ОТПП относится к банкротству ООО «Теплоэнергетик» (ИНН 2311241073, ОГРН 1172375057942, дело № А32-24260/2020). Основанием указано сообщение Федресурса № 24201226 от 19 августа 2026 года.

В один лот включен комплекс, использовавшийся для производства и передачи тепловой энергии: земельный участок, здание котельной, тепловая сеть и котельное оборудование. Это не продажа одного здания или набора техники, а связка недвижимости, линейного объекта и технологических активов.

Начальная цена составляет 64 999 890 рублей. Торги проводятся в форме публичного предложения на площадке «Систематорг». Арбитражный управляющий — Мария Шевченко.

Заявки принимают до 5 октября

Прием заявок начнется 24 августа в 11:00 и завершится 5 октября в 11:00. Задаток составляет 20% начальной цены. Карточка указывает на интервалы снижения цены, но перед подачей заявки участнику нужно получить полный график и проверить цену, действующую в выбранном периоде.

Победителю должны направить предложение заключить договор в течение пяти рабочих дней после подписания итогового протокола. Оплата по договору предусмотрена в течение 30 дней с момента его заключения.

У котельной проверяют не только право собственности

Главный риск такого лота — принять перечисленные объекты за готовый работающий бизнес. Карточка торгов подтверждает состав имущества, но сама по себе не отвечает на вопросы о техническом состоянии, границах тепловой сети, подключениях, сервитутах, земельных ограничениях и действующих договорах.

До ставки нужно сопоставить выписки ЕГРН по земле и зданию, документы на линейный объект, инвентарные номера оборудования и фактическую схему теплоснабжения. Отдельно проверяются доступ к объекту, охранные зоны, обязанности по эксплуатации, задолженность за ресурсы и то, какие договоры либо разрешения переходят покупателю, а какие придется оформлять заново.

Цена лота не доказывает его доходность и не показывает будущие расходы на ремонт. Для покупателя юридическая ценность комплекса зависит от того, можно ли использовать землю, котельную, сеть и оборудование как единую систему после регистрации перехода прав.