ВС РФ исключил трехсотметровую квартиру из конкурсной массы должника

Экономколлегией было рассмотрено дело по жалобе управляющего, который пытался оспорить постановления нижестоящих судов об исключении из конкурсной массы дорогостоящей квартиры. Такое требование было инициировано должником и удовлетворено всеми тремя нижестоящими инстанциями.

Вместе с тем антикризисный менеджер полагал возможным включить недвижимость в конкурсную массу, а должнику и его семье предоставить для проживания иной объект.

Однако при рассмотрении дела ВС РФ пришел к выводу, что мнение нижестоящих инстанций не является ошибочным.

Две другие квартиры, на которые ссылался управляющий, не могут служить объектами для проживания. Одна из них принадлежит старшему сыну супругов, однако была подарена ему матерью до заключения ей брака с должником. Таким образом, недвижимость не подпадает под критерий совместно нажитого имущества.

Что же касается второго объекта, то в случае с ним судом общей юрисдикции установлена лишь доля в праве собственности должника. Остальная часть принадлежит его предыдущей семье, что делает невозможным использование объекта для проживания с нынешней женой и детьми.

Помимо этого, ВС РФ было отмечено, что реализация спорной квартиры, об исключении которой из конкурсной массы просит управляющий, не сильно повлияет на размер возможности погашения задолженности перед кредиторами.

Совокупность названых обстоятельств привела экономколлегию к выводу о верности вынесенных нижестоящими инстанциями постановлений и оставлении их в силе (определение № 302-ЭС21-25189 от 18 апреля 2022 года).