Сохранение хотя бы одного из предметов залога уже дает кредитору право на залоговый статус

Суды двух инстанций признали заявление обоснованным, отказав в признании за заявителем залогового статуса, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта об отказе кредитору в обращении взыскания на предмет залога. 

Суд округа направил спор на новое рассмотрение, отметив следующее:

• Действительно, из содержания апелляционного определения краевого суда следует, что кредитору отказано в обращении взыскания на предмет залога, поскольку вступившим в законную силу решением районного суда объект недвижимости, расположенный на земельном участке, признан самовольной постройкой. 

• Из содержания представленного заявителем договора залога в обоснование наличия у него статуса залогового кредитора следует, что его предметом являлся не только жилой дом, но и земельный участок. 

• В данном случае суды не учли, что из апелляционного определения краевого суда не представляется возможным установить мотивы, препятствующие в рамках рассматриваемого спора признать требования кредитора обеспеченными залогом в отношении принадлежащего должнику земельного участка.

Фото: Freepik