Публичные интересы тоже надо учитывать

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении заявления, отметив, что земельные участки, на которых велось строительство, принадлежали должнику на праве собственности, муниципальные органы не участвовали в исполнении соглашения посредством финансирования или предоставления муниципальной собственности. Более того, в указанном соглашении определен перечень имущества, передаваемого безвозмездно в муниципальную собственность, однако детский сад и школа в указанный перечень не вошли. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение, так как суды не учли, что нахождение спорных объектов недвижимости в составе конкурсной массы должника и их последующая продажа на торгах преследует единственную цель удовлетворения требований кредиторов, то есть решение спора в пользу частноправовых интересов, но ставит под сомнение возможность реализации публичных интересов. 

Администрация для сохранения целевого назначения земельного участка преследует публичный интерес. В этой связи заслуживали внимания судов и подлежали проверке доводы администрации о том, что спорный земельный участок был включен в конкурсную массу должника в отсутствие на то законных оснований в т.ч. с учетом результатов инвестиционной деятельности, а также учитывая правовое регулирование в области данного вида деятельности.

Фото: Freepik