Петербургский бизнес–центр «Энергия» выставили на торги

16+

Бизнес-центр «Энергия» в Санкт-Петербурге продается через аукцион. Торги проходят в рамках конкурсного производства. Поводом для продажи стало банкротство компании-собственника (ООО «Энергия»). Фирма была признана несостоятельной этой осенью. Торги назначены на декабрь. Начальная цена – 735,8 млн рублей. В эту сумму включена стоимость самого здания и земельного участка значительной площади.

Ключевым фактором, приведшим к банкротству, стала смерть основного бенефициара бизнеса. По данным реестра, владельцем активов был предприниматель Сергей Муратов, скончавшийся в августе 2025 года. Незадолго до этого, в конце 2024 года, было зарегистрировано ООО «Энергия», выделившееся из другой его компании – «Меркурий». Общая задолженность общества перед АБ «Россия» превышает 1,3 млрд рублей, из которых значительную часть составляют проценты и финансовые санкции.

Несмотря на почтенный возраст постройки (здание возведено в 1974 году), объект обладает серьезным инвестиционным потенциалом. Его главное преимущество – это стабильный арендный доход. Площадь «Энергии» – почти 11 тыс. кв. метров. Большая часть помещений уже имеет своих арендаторов. Текущие ставки арендной платы варьируются в районе 1000-1300 рублей за квадратный метр.

Специалисты обращают внимание на выгодное расположение объекта, доступность для транспорта. По мнению экспертов, для повышения класса объекта до уровня «B» и роста его стоимости необходима модернизация. Инвестиции в обновление инженерных систем и отделки помещений позволят существенно повысить арендные ставки. Таким образом, при условии, что цена на торгах не будет завышена, покупка этого актива может стать перспективным вложением в коммерческую недвижимость Северной столицы.

Фото: Freepik