Момент уступки требования к застройщику не влияет на право дольщика на получение компенсации

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции исходил из того, что фондом развития территорий принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства - в отношении жилого дома, застройщиком которого является должник. При этом требования кредитора о передаче жилого помещения включены в реестр требований участников строительства, и суд пришел к выводу, что кредитор как участник строительства обладает правом на получение возмещения от фонда. 

Апелляция отказала в удовлетворении заявления, сославшись на то, что договор цессии подписан сторонами, зарегистрирован в ЕГРН после признания должника несостоятельным, в связи с чем пришел к выводу, что кредитор не имеет права на получение денежного возмещения. 

Кассация оставила в силе определение первой инстанции и указала на то, что суд первой инстанции, обязав фонд произвести выплату, правомерно исходил из того, что наличие у застройщика обязательств перед участником строительства не зависит от того, когда заключен договор уступки, поскольку само право требования к застройщику возникло вследствие заключения договора долевого участия в строительстве, а не вследствие договора уступки. 

Фото: Freepik