Для судебного порядка обращения взыскания на предмет залога необходимы отдельные условия

Истец (залогодержатель) обратился в суд с требованием к ответчику об обращении взыскания на предмет залога путем его передачи истцу. В обоснование требования истец указал на то, что между сторонами был заключен договор займа, в обеспечение исполнения обязательств, по которому ответчиком в залог было передано недвижимое имущество.

Суды трех инстанций иск удовлетворили, сославшись на то, что долг по договору займа ответчиком не был погашен.

Верховный суд РФ направил спор на новое рассмотрение и отметил, что между сторонами был согласован только внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога. При этом стороны не соблюли нотариальную форму такого соглашения, а отдельного договора о порядке обращения взыскания на предмет залога путем оставление его кредитором за собой по согласованной стоимости в судебном порядке между сторонами не имелось, ввиду чего предмет залога не мог быть реализован иначе, как путем продажи с публичных торгов.

Фото: Freepik