Длительная регистрация в помещении - аргумент в пользу его исключения из конкурсной массы

Должник обратился в суд с заявлением об исключении комнаты из конкурсной массы (дело № А41-77504/21).

Отказывая в удовлетворении заявления, суды двух инстанций исходили из того, что спорная комната приобрела статус единственного жилья в результате недобросовестных действий самого должника по разделу имущества с супругой на основании брачного договора, впоследствии признанного недействительным. Суды сослались на фотоотчет осмотра спорной комнаты, из которого не следует, что должник проживает по указанному адресу.

Кассация направила спор на новое рассмотрение, обратив внимание на то, что судами не был исследован факт приобретения спорной комнаты задолго до возникновения долгов.

Инстанция отметила, что не была дана оценка тому, что должник был зарегистрирован в спорной комнате длительное время.

Судами также не учтена осведомленность кредитора об отчуждении имущества должника по брачному договору.

Кассационный суд отметил, что выводы о недобросовестных действиях должника являются преждевременными и сделаны без учета всей совокупности доказательств.