В Союзе садоводов прокомментировали возможное изъятие участков за долги

По действующим правилам, изъять и продать такую землю можно только в случае соразмерности долга стоимости, что бывает крайне редко, а срок исковой давности по задолженности составляет три года. Но, как считают эксперты, необходимо исключить риск изъятия дачи, если для человека это единственное жилье.

В свою очередь инициативу прокомментировал и председатель Архангельского регионального отделения "Союза Садоводов России" Михаил Силантьев. По его мнению, сегодня грамотного взаимодействия между СНТ и чиновниками нет, а значительное число обращений до властей не доходят.

В чем же основная проблема неплательщиков? Как отмечает Силантьев, по закону руководитель СНТ может подать на такого в суд на взыскание, только если в СНТ имеется полный комплект персональных данных на неплательщика. А это и полное ФИО, и прописка, и дата рождения и свидетельство о владении участком. В 2022 году перечень этих данных был значительно увеличен. Но сам садовод не обязан такие сведения предоставлять в СНТ.

Вторая проблема, по мнению эксперта, в том, что люди при продаже (дарении, вступлению в наследство и пр.) своего дачного участка не обязаны уведомлять об этом СНТ. Поэтому актуальность списков владельцев дачной недвижимости всегда под вопросом и зависит только от активности руководства СНТ, которые собирают эти сведения, порой прибегая к недозволенным способам.

Третья проблема, отмечает Силантьев, в том, что еще 10-20 лет назад многие люди приватизировали свои дачные участки, но с тех пор в садоводствах не получили или утратили данные на них, или же сами люди забросили эти дачи. Наследники тоже не всегда имеются. В итоге найти данные о том - кто является владельцем какого-то заброшенного участка в СНТ (который числится в кадастровой карте как чья-то собственность) практически невозможно.

«А потому постановка вопроса в таком виде, который предложен данным проектом, не приведет к изменению ситуации. Сегодня есть лишь один способ борьбы с брошенными земельными участками в СНТ - муниципалитет должен их через суд признать бесхозными и принять на свой баланс, после чего он может их уже реализовать. Но данная процедура занимает около года и стоит недешево.

Что же нужно исправить? А нужно, чтобы судам было бы поручено самим устанавливать собственников таких заброшенных участков (по судебным запросам такая информация предоставляется) по искам от СНТ или же муниципалитетов с последующей их передачей на реализацию органам власти. При этом необходимо сократить перечень персональных данных на обжалуемое лицо, хотя бы уменьшив его до того, который действовал до 2022 года», - подчеркнул Михаил Силантьев.

Фото: Freepik