Запоздалая регистрация права собственности должника - основание для пересмотра итогов банкротства

Суд первой инстанции заявление удовлетворил, принимая во внимание, что меры по регистрации права собственности должника на недвижимое имущество длительное время не принимались; до регистрации права собственности за должником на объекты недвижимого имущества у кредитора отсутствовали основания для обращения с соответствующим заявлением. 

Апелляция прекратила производство по заявлению, отметив, что кредитором пропущен срок подачи заявления о пересмотре определения по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку о решении суда общей юрисдикции кредитору было известно в 2018 году, основания для восстановления пропущенного срока у суда первой инстанции отсутствовали. Инстанция пояснила, что обстоятельство, на которое ссылается заявитель, не является вновь открывшимся, финансовый управляющий имел право обратиться с заявлением о регистрации за должником права собственности на спорные объекты. Также суд обратил внимание на то, что жилой дом с земельным участком являются для должника единственным жильем и не отвечают признакам роскошного жилья. 

Суд округа оставил определение первой инстанции в силе, так как при наличии вступившего в законную силу решения районного суда финансовым управляющим не принимались меры по регистрации права собственности должника на спорное имущество на основании решения суда общей юрисдикции. Должник также не принимал меры по регистрации права собственности на спорное имущество. 

Кредитор с 2018 года обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности должника на спорные объекты. 

В данном случае непринятие мер по регистрации за должником права собственности на имущество, возвращенное ему на основании решения суда о применении последствий недействительности сделок, фактически привело к тому, что вопрос о включении в конкурсную массу спорных объектов не был разрешен в рамках дела о банкротстве должника, соответственно, не был рассмотрен вопрос и о возможности обращения взыскания на данное имущество по обязательствам должника. При этом, как указал кредитор и не отрицает должник, должник владеет и пользуется спорными объектами. 

Как видно из выписок из ЕГРН, право собственности должника на спорное имущество зарегистрировано 30.03.2023; 14 апреля 2023 года кредитор обратился с заявлением о пересмотре определения от 25.11.2019 о завершении процедуры реализации имущества и освобождении должника от исполнения обязательств. До регистрации за должником права собственности на жилые дома и земельные участки у кредитора отсутствовала объективная возможность для обращения с заявлением о пересмотре определения о завершении процедуры реализации имущества.

Фото: Freepik