Залоговый кредитор имеет право на компенсацию

В рамках дела о банкротстве должника кредитор подал в суд заявление об определении размера компенсации, которую ему должны были выплатить как залоговому кредитору. Также кредитор потребовал часть выручки от продажи помещений фонда, которая должна была распределиться между теми, кто ранее являлся залоговыми кредиторами.

Позиции судов

Первая инстанция, с которой согласилась апелляция, не удовлетворила требование о компенсации. В остальной части производство по заявлению было приостановлено.

Суды исходили из факта того, что включенное в состав четвертой очереди реестра требование кредитора, чей залог прекратился в связи с передачей объекта строительства фонду, должен быть удовлетворен после полного погашения требований участников строительства, которые также являются залоговыми кредиторами в отношении объекта.

Нижестоящие инстанции посчитали, что удовлетворение требований четвертой очереди при недостаточности стоимости имущества для погашения требований кредиторов третьей очереди приведет к преимущественному удовлетворению таких требований, что недопустимо в силу действующего законодательства.

Также суды отметили, что у кредитора недостаточно прав, чтобы претендовать на распределение части выручки от реализации фондом помещений.

Позиция Верховного суда

Не согласившись с позицией нижестоящих судов, кредитор обратился в высшую инстанцию.

Верховный суд отменил судебные акты нижестоящих инстанций в части отказа в удовлетворении требования кредитора об установлении компенсации. Обособленный спор направлен на новое рассмотрение в первую инстанцию (Определение ВС от 29.01.2024 г. по делу №А65-4184/2020 (№306-эс21-9477 (4))).

Формируя свою позицию, суд указал следующее:

Судам при санкционировании передачи фонду имущества, прав и обязательств должника надлежало определить первоначальную компенсацию тем, кто ранее являлся залоговым кредитором и перед кем у фонда не возникли обязательства по предоставлению помещений, в том числе и заявителю.
Необходимо выяснить, возник ли залог на имущество и вправе ли кредитор претендовать на компенсацию из-за его прекращения.

Фото: Freepik