Заказчик вправе удерживать денежные средства при неустранении подрядчиком недостатков работ

Суды двух инстанций частично удовлетворили иск, исходя из того, что истец обязательства по контракту выполнил в полном объеме, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, подписанными компанией без замечаний и возражений. Поскольку доказательств оплаты в полном объеме в материалы дела не представлено, суды признали обоснованными требования о взыскании задолженности, указав, что обязательства истца прекратились в момент передачи последнего комплекта исполнительной документации. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение, обратив внимание на следующее: 

«Заказчик в своем отзыве подтвердил, что в течение гарантийного срока на объекте были выявлены дефекты/недостатки гарантийного периода. Поскольку гарантийное удержание определено в размере 641 801, 13 рублей, сумма превышения затрат на устранение дефектов гарантийного периода составляет 2 198 811, 17 рублей. 

Суды установили, что ответчик письмами вызывал представителей истца на гарантийное обследование и устранение дефектов. Получение писем истец письменно подтвердил и указал, что явился на освидетельствование недостатков, однако доказательства их устранения не представил, наличие недостатков и стоимость их устранения не оспорил; к устранению недостатков не приступил».

Фото: Freepik