ВС ужесточает правила авансирования банкротных торгов

При отказе участника несостоявшихся торгов от заключения договора задаток не вернут. К такому выводу пришел Верховный суд РФ при рассмотрении кассационной жалобы в рамках спора о взыскании в пользу единственного участника торгов, проведенных в рамках дела о банкротстве задатка (дело № А56-16535/20).

Истец перечислил задаток для участия в торгах по продаже имущества несостоятельного должника.

Торги были признаны несостоявшимися в связи с допуском к торгам одного участника, после чего истец отказался от заключения договора и потребовал вернуть ему задаток.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что истец, предложивший цену за реализуемое имущество и не отозвавший заявку на участие в торгах, уклонился от заключения договора, в связи с чем задаток не подлежит возврату.

Суд округа при новом рассмотрении пришел к выводу о том, что в случае отказа единственного участника признанных несостоявшимися торгов от заключения договора конкурсный управляющий или организатор торгов обязаны возвратить такому участнику ранее внесенный задаток. Условиями типового договора о задатке, размещенного на электронной торговой площадке, предусмотрена обязанность организатора торгов по возврату задатка.

ВС РФ такой подход не разделил и отметил, что в данном случае единственному участнику торгов, как и их победителю, задаток возврату не подлежит. Сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Фото: Freepik