ВС РФ распределил бремя доказывания при оспаривании сделок должника

ВС РФ было рассмотрено дело по заявлению управляющего, который оспаривал ряд сделок должника по отчуждению принадлежащего ему имущества. Мнение нижестоящих инстанций разделилось: сначала суд требование удовлетворил, затем апелляция и округ отказали, посчитав, что управляющий не представил достаточно доказательств неравноценности сделки.

Однако экономколлегия пришла к иному выводу по этому вопросу.

Рассматривая жалобу в Верховном Суде, коллегия пришла к выводу, что доказывать обоснованность более низкой по сравнению с рыночной, цены договоров следует уже ответчику. Приобретенные объекты в скором времени были переданы в аренду, договоры о которой содержат гораздо более высокую по сравнению с продажной стоимость недвижимого имущества. Кроме того, доход от арендного имущества, полученный в непродолжительный период после его продажи новому собственнику, превысил цену, за которую это имущество было приобретено. Этот факт также мог навести суд на вывод о заниженной стоимости проданной недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, именно ответчику следовало опровергать доводы управляющего о заниженной стоимости имущества и обосновывать указанную в договоре цену документально (определение по делу № 306-ЭС19-5887 (3) от 27 сентября 2021 года).