ВС разберется в конвертации денежных требований долевого участника к застройщику-банкроту

В обоснование своего заявления кредитор указала на факт заключения между ней и должником договора долевого участия, требования по которому включены в реестр в денежном выражении.

Впоследствии, в процессе рассмотрения дела, было удовлетворено заявление ООО о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями – объектом незавершенного строительства (многоэтажный жилой комплекс - 65% готовности), и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

После передачи прав застройщика к ООО кредитором было подано вышеуказанное заявление, в удовлетворении которого суды трех инстанций отказали.

Жалоба была передана на рассмотрение судебной коллегии ВС РФ, который в своем определении обратил внимание на доводы кредитора о том, что ее воля была направлена на получение в собственность оплаченной по условиям договора квартиры. Ссылаясь на положения Закона о банкротстве, она считает, что является участником строительства, в связи с чем ее требование входит в состав обязательств, подлежащих передаче ООО. О том, что данное требование учтено как денежное и не перешло к новому застройщику, ей стало известно после обращения к ООО.

Фото: Freepik