ЭТОТ ДЕНЬ В ИСТОРИИ:
10 Февраля 2009 на орбите Земли впервые столкнулись спутники.2005 Северная Корея заявила о создании ядерного оружия.1998 Азербайджан отменил смертную казнь.
ВС: долевая собственность супругов при банкротстве одного из них отчуждается целиком
ВС: долевая собственность супругов при банкротстве одного из них отчуждается целиком
Верховный суд (ВС) РФ вынес постановление о том, что активы супругов, находящиеся в общей долевой собственности, в случае несостоятельности одного из них выставляются на торги целиком. Данный акт был вынесен по результатам рассмотрения арбитражного дела, в котором банкротом был признан известный некогда омский предприниматель Леван Терманидзе. Для правоприменительной практики в отношении совместного имущества, считают эксперты, решение ВС РФ может оказаться важным прецедентом.
Турманидзе, который ранее был владельцем туристической фирмы «Летур» и других бизнесов, оказался в центре банкротства после долгов перед кредиторами, включая банк «Траст». В ходе судебных разбирательств было установлено, что часть имущества, которое ранее было в совместной собственности с его бывшей женой Людмилой, должно быть продано, чтобы удовлетворить требования кредиторов.
Одним из спорных объектов стало трехэтажное жилое здание в Омске, площадь которого составила 646 кв. м. Дом был признан совместно нажитым имуществом, и его стоимость на тот момент оценивалась в 81,8 миллиона рублей.
Но судебная практика до недавнего времени предполагала продажу только доли банкрота в этом имуществе, что снижало его привлекательность на торгах. Судебное разбирательство касалось того, можно ли продать долю мужа, или же имущество должно быть реализовано как единый объект.
«Траст», который был основным кредитором Турманидзе, возражал против продажи доли, считая, что это значительно уменьшает возможную выручку от сделки. Банк обратился в ВС РФ, поддержавший его ходатайство. Суд постановил, что семейный актив должен отчуждаться полностью, а не по частям.
Вывод ВС РФ основывается на позиции, изложенной в статье 213.26 профильного закона. Она предусматривает продажу недвижимости одним лотом. По мнению судей Верховного суда РФ, это позволит сохранить интерес к имуществу со стороны инвестора, а тем самым максимизировать полученную от реализации выручку.
Решение ВС РФ важно тем, что подтверждает правило: раздел долевой собственности мужа и жены в натуре, без выделения соответствующих долей, не влияет на процедуру банкротства. Вместо этого актив должен быть реализован целиком, что дает возможность максимизировать доход, получаемый от его продажи. При этом супруг, чья доля в общем имуществе была реализована, сохраняет право на преимущественное приобретение своей части объекта по соответствующей цене.
Суд отклонил предыдущие решения, основанные на трактовке вердикта Конституционного суда РФ. Рассмотрение тяжбы было направлено на повторное рассмотрение. При этом суду необходимо будет уточнить обстоятельства, связанные с условиями, сроками и порядком проведения торгов. В частности, нужно будет решить, как именно будут проведены торги и определена начальная цена.
Поля, помеченные знаком "*", обязательны для заполнения.
Болели ли вы коронавирусом?
Сайт Rusbankrot.ru обрабатывает cookies. Если вы продолжаете просматривать страницы, вы соглашаетесь с этим условием. Изменить настройки cookie можно в настройках браузера.