Суд округа: единственное жилье не обязательно должно быть жилым

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении заявления должника со ссылкой на то, что спорное имущество представляет из собой нежилое помещение, а также указали на то, что должник фактически зарегистрирован в ином помещении, ввиду чего недвижимость нельзя считать единственным жильем с применением к нему соответствующих правил (исполнительского иммунитета).

Суд округа удовлетворил заявление, обратив внимание на ряд моментов.

В исключительных случаях, для защиты конституционного права должника и членов его семьи на жилище, обеспечения условий нормального существования гражданина и гарантий его социально-экономических прав суд может рассмотреть вопрос о возможности исключения из конкурсной массы апартаментов, объекта незавершенного строительства. По мнению суда, это возможно в случаях, когда указанные объекты исходя из своих технических характеристик (наличия инженерных коммуникаций, электричества, отопления и пр.) отвечают признакам пригодности для постоянного проживания.

Также, как отметил суд, то обстоятельство, что в настоящее время спорное здание не имеет статус жилого дома, не свидетельствует о невозможности получения такого статуса в дальнейшем. Как итог - спорный садовый дом, принадлежащий должнику, может быть переведен в категорию жилого.

Фото: Freepik