Нет ничего плохого в наличных расчетах между гражданами

Управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании договора купли-продажи нежилых помещений (дело № А32-58322/21).

Суды двух инстанций заявление удовлетворили, исходя из того, что соглашение содержит заниженную стоимость отчуждаемого имущества – указанная цена ниже среднерыночной стоимости спорных объектов на момент их отчуждения. Кроме того, сделка совершена в отсутствие доказательств встречного предоставления и при наличии у должника признаков финансового кризиса.

Кассация направила спор на новое рассмотрение, отметив, что отсутствуют доказательства общности экономических интересов между должником и ответчиком, а также их аффилированности. При этом расчеты между физическими лицами могут быть подтверждены распиской, форма которой не регламентирована законом.

Дополнительно указано, что согласованная сторонами цена имущества не является столь значительной, чтобы вызывать сомнения относительно возможности среднестатистического гражданина уплатить такую сумму.

Должник представил пояснения о расходовании полученных денежных средств и причине продажи имущества. Бремя опровержения представленных доводов должно было перейти на истца.