Должник может уменьшить объем права собственности. На залоге это не скажется

Судом первой инстанции заявление было удовлетворено в полном объеме, поскольку, как указал суд, факт наличия задолженности подтвержден, как и факт сохранения залога.

С таким подходом не согласилась апелляция, отменив определение в части установление залогового статуса кредитора, так как на момент рассмотрения судом требования на основании заявления должника и решения суда, вступившего в законную силу, запись о государственной регистрации его права собственности в отношении квартиры прекращена, поскольку зарегистрировано право должника в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд округа оставил в силе определение первой инстанции и отметил следующее:

«Апелляционный суд не учел, что в отличие от третьих лиц, должник достоверно знал о залоге, являясь стороной упомянутого договора. Доказательства прекращения залога на законных основаниях в материалы дела не представлены;

Последующий после обременения квартиры залогом в пользу общества раздел имущества и изменение объема права собственности должника на квартиру, не аннулируют прав залогодержателя, приобретенных по договору, прошедшему государственную регистрацию».

Фото: Freepik