Безосновательная регистрация прав собственности может свидетельствовать о недобросовестности

Арбитражный управляющий в судебном порядке потребовал признать недействительными сделки должника с применением к ним последствий недействительности. Две инстанции отказали в удовлетворении заявления, однако окружной суд не согласился с нижестоящими судами, усмотрев в поведении ответчика злоупотребление правом.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований управляющего, указав на отсутствие доказательств вины ответчика в совершении противоправных действий по изготовлению акта приема-передачи, факт подписания которого конкурсный управляющий отрицает, что само по себе не опровергает и не подтверждает достоверность акта.

Кассация отменила судебные акты нижестоящих инстанций, удовлетворив требования управляющего. Суд отметил, что в данном случае конкурсный управляющий, располагая информацией о ликвидации являющегося стороной договора общества без перехода прав и обязанностей, приняв своевременные меры по обжалованию решения суда и после отмены судебного акта, разумно ожидал добросовестного поведения от ответчика. Между тем, ответчик, заведомо зная об отсутствии у него прав требования в отношении машиномест по договору участия в долевом строительстве, тем не менее обращается в Управление Росреестра для проведения регистрации права собственности на указанные помещения.

Подробный обзор подготовлен Ассоциацией юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству

Фото: Freepik