Верховный Суд обозначил правила реализации имущества супругов при банкротстве

Любая правовая ситуация чаще всего содержит в себе совокупность сразу нескольких интересов разных сторон. В случае с банкротством это всегда интерес кредиторов и должника, в ряде случаев — дополнительных заинтересованных лиц, таких как, к примеру, супруги.

В каждом конкретном случае задача суда состоит не только в неукоснительном соблюдении закона при его правоприменении, но и в том, чтобы сохранить баланс противоборствующих интересов сторон.

Не так давно на рассмотрение судебной коллегии ВС РФ было передано дело по жалобе одного из кредиторов в банкротном деле должника-физического лица.

Дело в том, что судом была утверждена процедура реализации имущества, в рамках которой принадлежащая должнику половина нежилого помещения была продана на основании преимущественного права покупки его супруге.

Стоимость реализованного имущества при этом с подачи управляющего определялась отчетом оценщика.

Кредитором было указано на нарушение закона о банкротстве, в соответствии с которым реализация имущества в таких случаях должна быть произведена на торгах, при проведении которых стоимость объекта может существенно возрасти по сравнению с абстрактной экспертной оценкой рыночной стоимости.

Несмотря на позицию нижестоящих судов, поддержавших управляющего, ВС РФ обозначил, что в данной ситуации соблюдение баланса интересов кредиторов и супруги должника будет возможно при проведении торгов и предложении супруге приобрести имущество по цене, озвученной победителем. В случае, если она откажется от своего преимущественного права покупки на таких условиях, предложивший цену покупатель будет признан выигравшим торги (определение ВС РФ от 4.06.2020 г. № 306-ЭС19-22343).