Как купить имущество на торгах по банкротству?

Вопрос: Как купить имущество на торгах по банкротству?

Ответ: торги по банкротству являются достаточно привлекательным способом приобретения имущества с существенным дисконтом, и именно поэтому вопросы участия в них вызывают интерес граждан и организаций. 
Вместе с тем, данный способ обладает своей спецификой, не зная которой можно купить «кота в мешке».
По форме проведения торги по банкротству бывают следующих видов: 

• аукционы; 
• электронные конкурсы; 
• запросы предложений; 
• запросы котировок; 
• прочие виды торгов. 

Аукционы по продаже имущества должников-банкротов проводятся на специализированных электронных торговых площадках. Принимать участие в них могут физические и юридические лица. Для регистрации на электронной торговой площадке и участия в торгах необходимо получить электронную подпись.

Первым делом необходимо получить электронную подпись в сертифицированном удостоверяющем центре.

Для этого нужно оформить заявку на сайте удостоверяющего центра, после чего оплачивается выпуск сертификата электронной подписи и предоставляется необходимый пакет документов, который может варьироваться в зависимости от вида подписи. После прохождения данных процедур лицо получает сертификат электронной подписи, которая в дальнейшем может быть использована для участия в торгах.
Дальнейшим этапом будет регистрация на электронной площадке, для чего заполняется электронная форма участия. После заполнения формы необходимо дождаться одобрения заявки.

Далее нужно выбрать конкретный лот. Данный этап является самым важным, поскольку именно на нем можно серьезно споткнуться. 

Чтобы не ошибиться с выбором, стоит максимально внимательно подойти к изучению характеристик приобретаемого имущества, а также документов. Кроме того, не лишним будет заблаговременно воспользоваться ресурсами, которые осуществляют аналитику банкротных торгов и подбирают интересные и надежные лоты.
Важность данного этапа обусловлена тем, что, приобретая имущество с торгов, покупатель рискует как деньгами, так и приобретенным имуществом. Дело в том, что если будет упущена какая-то важная деталь, торги могут быть оспорены заинтересованными лицами, а имущество будет изъято у покупателя. Разумеется, право требовать возврата уплаченных средств вернется к покупателю, но реализовать его вряд ли получится, ведь платил покупатель банкроту, что означает необходимость соблюдения определенных процедур, по итогам которых денежные средства едва ли вернутся в полном объеме. Не говоря уже о том, что продолжительность таких процедур может быть весьма значительной.

После выбора лота следует необходимая процедура оплаты задатка. Подтверждение оплаты прилагается к заявке на участие.

Подача заявки, к которой прилагаются подписанные электронной подписью документы и непосредственно участие в торгах, которые мало чем отличаются от любых других аукционов (начальная цена, предложения участников, шаг аукциона, повторные торги (в случае, если первые будут признаны несостоявшимися) и пр.), и по итогам которых заключается договор с победителем торгов.