ВС РФ: соглашение о разделе имущества супругов подлежит заключению в нотариальной форме

Гражданин обратился в суд с требованием признать квартиру его личной собственностью и исключить ее из состава общего имущества супругов. В обоснование он указал, что квартира была приобретена хоть и в период брака, но на его личные средства.

Истец утверждал, что деньги он получил с продажи квартиры, принадлежавшей ему до заключения брака. При первоначальном рассмотрении иск был удовлетворен. В решении суд указал - факт приобретения квартиры на личные средства одного из супругов доказан. А то обстоятельство, что по договору купли-продажи недвижимость была взята в долевую собственность супругов, на квалификацию правоотношений, по мнению первой инстанции, не влияет.

Апелляционная инстанция решение изменила, установив факт приобретения объекта недвижимости в долевую собственность в размере: 183/200 за истцом и 17/200 – за супругой, так как квартира была приобретена на личные средства истца лишь частично.

Суд кассационной инстанции, однако, такой подход не разделил, отменив решения нижестоящих судов и направив дело на новое рассмотрение, в ходе которого в удовлетворении иска было отказано.

По мнению кассации, судам надлежало признать установленным факт определения супругами режима долевой собственности, поскольку на это прямо было указано в договоре купли-продажи.

ВС РФ судебные акты отменил (определение № 77-КГ22-2-К1 от 12 июля 2022 года), направив дело на новое рассмотрение в Первый кассационный суд общей юрисдикции, в связи с нижеследующим.

Верховный Суд РФ указал на существенное нарушение норм материального права и напомнил о том, что, в связи с изменениями в СК РФ от 2015 года, установлена обязательная нотариальная форма соглашений о разделе общего имущества супругов.

При этом, заключая спорный договор, супруги нотариальную форму сделки не соблюли, в связи с чем установление режима долевой собственности на квартиру также незаконно.

Следовательно, указание на оформление квартиры в долевую собственность не изменило установленный законом режим собственности супругов, при котором сохраняется статус личных денежных средств и приобретенных на них объектов недвижимости.

Таким образом, ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов, направив дело в суд кассационной инстанции для устранения нарушений.

Фото: сайт ВС РФ