ВС определит размер компенсации в деле о банкротстве застройщика

В рамках дела о банкротстве Фонда защиты прав дольщиков ООО «ОФОРТ-К» его кредитор ООО «ТранспортТрейд» обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий в части причитающийся ему первоначальной компенсации. Ранее «ТранспортТрейд» был залогодержателем имущества Фонда. Суды требования кредитора удовлетворили, однако кассационной жалобой заинтересовалась высшая инстанция.

Позиция нижестоящих судов

Нижестоящие суды сделали выводы о том, что в случае продажи объектов, полученных фондом, по рыночной цене на конкурсных торгах и распределения средств, вырученных в результате реализации данного имущество, между залогодержателями, «ТранспортТрейд» смог бы получить погашение своих требований в размере 36,5% от рыночной стоимости такой реализации.

Судами было отмечено, что размер первоначальной компенсации ограничен 50% от требования залогодержателя к застройщику. Основываясь на данном положении, нижестоящие инстанции взыскали с «ОФОРТ-К» 50% от требования «ТранспортТрейд».

Основания для передачи

В своей кассационной жалобе, региональный и федеральный фонды заявили, что нижестоящим судам следовало бы применить в отношении настоящего спора положения п.6 ст.201.10 ЗоБ.

Заявители также отметили, что судам следовало обратить внимание на п.4 ст.201.14 ЗоБ, в соответствии с которым расходы на сохранение залога и его реализацию в ходе торгов подлежат возмещению за счет вырученных при реализации такого залога денежных средств до расходования выручки по правилам п.1 и п.2 ст.201.14 ЗоБ.

Верховный суд заинтересовался доводами кассационной жалобы и принял ее к рассмотрению на 26 октября 2023 года.

Фото: Freepik