Суд защитил дарение единственного жилья дочери должника-банкрота

В рамках спорного договора должник подарил своей дочери квартиру, на что также было дано согласие супруги должника.

Судом первой инстанции, по итогам нового рассмотрения, было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что отчужденная должником недвижимость являлась для него и членов его семьи единственным жильем.

Апелляция не разделила такой подход и удовлетворила заявление, сославшись на то, что должник не подтвердил того факта, что спорная недвижимость является для него единственным жильем, а также обратил внимание на то, что должником и членами его семьи не были раскрыты экономические мотивы отчуждения квартиры в пользу дочери должника.

Кассация оставила в силе определение первой инстанции и указала на то, что не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским иммунитетом.

Примечательно, что судом высказана позиция о том, что посредством применения исполнительского иммунитета подлежат защите не только жилищные права должника, но и членов его семьи.

Данная позиция перекликается с мнением Верховного Суда, высказанным в определении от 13 апреля 2023 года по делу № А40-32501/18, в котором отмечается, что отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить без жилища приобретших право пользования жилым помещением членов семьи должника, в том числе супругу и несовершеннолетних детей.

Фото: Freepik