Петербургская структура Seven Suns попала под наблюдение

Как сообщал «Русбанкрот», фирма получила известность благодаря своему участию в строительстве жилых комплексов в регионе. Компания входит в группу компаний Seven Suns Development. Основанием для начала процесса по делу о несостоятельности стал кредитный договор, который организация оформила в 2021 году. Он предполагал, что фирма получит кредитную линию в пределах 4,5 млрд рублей. 

Обеспечением по кредиту стали участки земли, расположенные в пос. Бугры. Их общая площадь составила около 17,8 га. Однако, несмотря на договоренность, компании не удалось вовремя выплатить долги по контракту. Это привело к подаче банком иска о несостоятельности в суд и последующему введению процедуры банкротства. 

Во время судебных разбирательств застройщик утверждал, что стоимость принадлежащих компании земельных участков превышает 5 млрд, что должно было бы позволить компании полностью погасить свой долг перед МКБ. 

В прессе появилась информация, что организация ведет переговоры с краснодарским девелопером. Он вроде бы намеревался приобрести участки в Буграх. Однако переговоры не увенчались успехом, а в дальнейшем компания не смогла найти покупателей на другие свои площадки. 

Сложности застройщика не ограничиваются только финансовыми проблемами, связанными с его долгами. Соучредитель Алексей Рыжков ранее оказался в СИЗО. Ему были предъявлены обвинения в мошенничестве при строительстве ЖК Светлый мир «Сказочный лес». Ранее «Русбанкрот» сообщал, что организацией были нарушены сроки, что привело к необходимости привлечь к строительству девелоперскую компанию Capital Group. 

Процедура наблюдения, как правило, приводит к конкурсному производству. Фирма Рыжкова продолжает свою работу, но на нее наложен ряд ограничений. Компании запретили выплачивать дивиденды и оформлять сделки, чья стоимость более чем на 5% превышает балансовую оценку активов. 

Банк имеет возможность регулировать порядок продажи находящихся в залоге земельных участков. В случае их реализации он сможет получить не менее 80% от суммы выручки. Учитывая рыночную стоимость земли в Буграх (она оценивается в 10-15 тыс. за один кв. метр), это может быть выгодным предложением. Однако наличие у компании проблемной репутации и судебных разбирательств может снизить интерес к торгам.

Фото: Freepik