Минфин ужесточит требования к льготной ипотеке

Такой информацией поделился директор департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков, пишут «Ведомости».

Кроме того, Правительство РФ решило уменьшить на 0,5 процентного пункта максимальной величины субсидии кредитным организациям.

«Действительно, сейчас обсуждается повышение первоначального взноса и изменение так называемой маржи банков, это тот добавок, который вносится в формулу, которая применяется при расчете того, что должно субсидироваться банку», — отметил чиновник.

Как отметил Чебесков, изменения не будут действовать на протяжении длительного срока. Руководство страны заинтересовано в стабилизации механизма льготного кредитования.

Выдача ипотеки на условиях господдержки осуществляется по сниженной ставке — 8%. По семейной же она составляет 6%. При этом ежемесячно банкам направляют компенсацию из бюджета в размере недополученных процентов по ключевой ставке (на данный момент составляет 12%), увеличенной на 2–5 процентных пункта.

Издание Право.ru обратило внимание на тот факт, что в текущих условиях рынок ипотечного кредитования находится в дисбалансе из-за льготных условий. Наблюдается значительный разрыв между размером стоимости жилья на первом и вторичном рынках. Кроме того, недвижимость становится менее доступной.

Власти отмечают, что цены на квартиры растут без существенных на то причин. В течение 2023 года рост рынка ипотеки составил 15%. Так, за июнь цена жилищных кредитов достигла 626 млрд рублей, что составляет +8% к маю и +147% год к году. Порядка половины из этого количества пришлось на ипотечные кредиты с государственной поддержкой. По данным аналитиков ВТБ, в августе данный показатель достиг 800 млрд рублей, что является рекордной отметкой.

Фото: Freepik