Куда обращаться кредитору в деле о банкротстве застройщика?

Вопрос: Куда обращаться кредитору в деле о банкротстве застройщика?

Ответ: По общему правилу обращаться следует к утвержденному судом конкурсному управляющему, однако, из каждого правила, как водится, имеются исключения.
Например, в деле А57-969/2018 судом кассационной инстанции было разъяснено как участникам процесса, так и нижестоящим судебным инстанциям, что закон не всегда следует применять однозначно.
Ситуация сложилась следующая: компания-застройщик признается судом банкротом, начинается стадия конкурсного производства, в рамках которой происходит формирование объема требований кредиторов и последующее распределение имущества должника между ними.
Один из кредиторов обращается в суд с требованием о передаче в его пользу нежилого помещения общей площадью 150 кв.м., а также включения данного требования в реестр.
Однако, суды первой и апелляционной инстанций отклоняют данное заявление разъяснив право на обращение с ним к конкурсному управляющему.
Кассационная же инстанция усмотрела в этом нарушение норм права, отменила оба постановления и направила дело на новое рассмотрение, разъяснив следующее.
Несмотря на то, что Законом о банкротстве установлено общее правило об обращении кредиторами к конкурсному управляющему с требованиями участников строительства о передаче им как денежных средств, так и объектов строительства, судом указано, что в случае, если объектом выступает нежилое помещение площадью более семи квадратных метров, обращаться с таким требованием следует в суд.