В России цены на недвижимость могут упасть на треть

По мнению ряда экспертов, в России прогнозируется падение цен на недвижимость до 30%. Это связано с высокой ипотечной ставкой, удорожанием стоимости квартир из-за поднятия цен на стройматериалы и рядом других факторов. Названные обстоятельства привели к беспрецедентному падению спроса — до 75%, что и может повлечь за собой снижение цен.

Однако по мнению специалистов в области недвижимости, в ближайшее время публичного снижения цен на квартиры все же ждать не стоит, но застройщики могут прибегнуть к иному механизму — предоставлению скидок через субсидированные ипотечные программы.

Что же касается открытых скидок, то они пока возможны для категорий дорогой и наименее ликвидной недвижимости.

В ситуации, если в будущем году не будет введено новых льготных программ, спрос на квартиры будет постепенно снижаться. При этом снижение спроса даже на 75% не является поводом для обвала цен. К нему может привести лишь двукратное падение на протяжении года, считает управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова. По ее мнению девелоперы имеют большую зависимость от банков, чем от дольщиков. При этом курс валют, санкции и инфляция уже подняли минимальный порог себестоимости, и он еще будет расти, передает «Московский комсомолец».

На спрос на рынке жилья помимо прочего повлиял и запрет на работу в России ряда социальных сетей. Застройщики потеряли каналы связи с потенциальными покупателями, считает коммерческий директор компании «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Эксперт также отметил, что о снижении цен на недвижимость пока говорить преждевременно, вместе с тем замедление их роста уже произошло.