Просрочка по ипотеке подскочила за год сразу на 63%

Просроченная задолженность в 2024 году возросла до 95 млрд рублей, что на 63% превышает аналогичные данные прошлогоднего периода, следует из данных Банка России. В то же время общий объем жилищных кредитов, выданных гражданам, увеличивался гораздо более медленными темпами — всего на 7%. К началу января 2025 года он составил 19,2 трлн рублей.

Как пишут «Известия», главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова предполагает, что резкий рост просроченной задолженности может быть обусловлен бурной активностью на рынке жилищного кредитования в последние годы, когда многие россияне стремились воспользоваться возможностью получить ипотеку на выгодных условиях. Например, в 2023 году ипотечный портфель увеличился на 4,2 трлн рублей. В то же время в 2022 году наблюдался также значительный рост — на 2,1 трлн рублей.

До середины 2024 года в стране действовала программа льготной ипотеки на новостройки с привлекательнейшей ставкой в 8%. Как рассказывает Евгений Шавнев, занимающий пост руководителя инвестиционной компании «Флип», такая притягательность привела множество заемщиков к оформлению кредитов, не всегда адекватно оценивая свои финансовые возможности. Это создало предпосылки для обсуждения потенциального ипотечного пузыря.

Ухудшение финансового состояния заемщиков также усугубляется падением реальных доходов, подъемом инфляции и экономической нестабильностью, добавляет Максим Колядов из «Страхового брокера AMsec24». Тем не менее Шавнев утверждает, что общая ситуация под контролем: доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле не превышает 0,5%.

Фото: Freepik