Проблемный застройщик из Екатеринбурга хочет стать банкротом

Специализированный застройщик (СЗ) «Сахарова 85» (ИНН 6670488962) в конце октября обратился в арбитраж Свердловской области с заявлением о собственном банкротстве (дело №А60-62866/2024). Сумма заявленного долга составила 472 876 709,09 рублей. Суд принял иск к рассмотрению, назначив слушания по делу на 4 декабря 2024 года.

Ранее данная компания сдала многоквартирный жилой дом с множеством замечаний в планировочном районе «Академический» Екатеринбурга. Как сообщает портал E1.RU, жильцы дома находятся в панике, опасаясь последствий несостоятельности строительной компании. В частности, речь идет о гарантийном ремонте, добиться которого от фирмы в случае ее банкротства может быть весьма проблематично.
 
Управляющая компания, в ведении которой находится здание, предлагает жильцам решать все вопросы с застройщиком. Однако у последнего нет средств на банковских счетах.
 
Получить от СЗ «Сахарова 85» неустойку из-за невыполнения сроков сдачи недвижимости, компенсировать ущерб или выполнить ремонт в случае признания фирмы банкротом гражданам придется через суд. Юристы пытаются успокоить дольщиков, указывая на законную возможность потребовать денежной компенсации от застройщика, но для этого потребуется много сил, времени и терпения.
 
СЗ появился в Екатеринбурге в 2019 году. Первоначально он назывался инновационной строительной компанией «Эдем». Бенефициаром бизнеса и его непосредственным руководителем является Виталий Арсенчук. Предприниматель связан с множеством строительных фирм, включая уже ликвидированный «Техстрой» и компанию «Домбери», возводящую «Бухту Квинс».
 
В 2023 году фирме удалось привлечь более 140 млн выручки, заработав 1,6 млн в качестве прибыли. При этом компания многократно оказывалась в роли ответчика по различным судебным тяжбам. Одним из таких дел стало разбирательство со «Сбербанком», потребовавшим с ответчика крупную сумму (дело №А60-24648/2024).
 
Банк опирался на соглашение об отступном, заключенное в феврале 2024 года к договору займа между компанией и фирмой «СтройПроект Групп». В рамках гражданского дела, рассматриваемого в одном из райсудов Екатеринбурга (№2-1512/2024) на деньги и имущество СЗ был наложен арест. Однако застройщик совершил сделки по отчуждению нескольких квартир в многоквартирном здании.
 
Истец требовал у суда признать недействительными сделки по продаже нескольких квартир. Но 17 октября 2024 года арбитраж отказал кредитной организации в заявленных требованиях. Суд указал, что факт совершения спорной сделки после принятия мер обеспечительного характера сам по себе еще не является основанием признать сделку ничтожной.


Фото: Freepik