Кубанского застройщика хотят признать банкротом

Арбитраж Кубани в апреле планирует рассмотреть иск о несостоятельности, поданный в отношении компании «Сады Киви» из Сочи. Фирма, учрежденная в 2018 году, занималась застройкой жилой и нежилой недвижимости. Одним из известных проектов организации был роскошный апарт-отель в Адлере, строительство которого опротестовала прокуратура.

21 марта 2023 года в арбитраж Краснодарского края обратился Константин Машинский, требуя признать застройщика банкротом. Уже на следующий день судья Роман Решетников вынес определение о принятии заявления и возбуждении производства по делу (№А32-14208/2023). К делу также привлечены налоговые органы Кубани (МИ ФНС №8).

В прошлом месяце компания получила известность в связи с иском, который подала против РФ в лице Генеральной прокуратуры и Росимущества. Также в качестве ответчиков были указаны администрация города Сочи и ФИЦ Всероссийского института генетических ресурсов имени Вавилова. Общая сумма требований составила 4,9 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ».

Основанием для тяжбы стали убытки, возникшие из-за отмены договора аренды земли и утраты права на строительство апарт-отеля. Спор тянется уже достаточно давно. Ранее фирма также подавала заявления, требуя компенсации убытков. В ноябре 2022 года сумму в 296 млн рублей от краевого управления Росимущества и мэрии Сочи потребовал совладелец бизнеса Мусайиб Исмаилов.

Основной бенефициар фирмы – СМУ №38, которое возглавляет Сергей Эксузян. Объем инвестиций в проект отеля, согласно его оценке, составил 1,8 млрд. При этом городу был абсолютно даром передан детский сад на 280 мест, стоимость которого составляет 315 млн. Гостиничный комплекс состоит из 9 корпусов на два и три этажа, расположившихся на земельном участке в 2,8 гектара.

Застройщик получил разрешение на строительство осенью 2020 года. Решение об этом принял Центральный районный суд Сочи. До этого в нормы градостроительного законодательства были внесены ограничения, запрещающие возводить объекты капитального строительства в зоне ближе 500 метров от берега. Поправки были приняты в апреле 2019 года, но проектирование и получение разрешений на строительство фирма произвела заранее.

Позднее решение суда было опротестовано. В апреле 2022 года застройщик попытался обжаловать этот вердикт. Однако в дело вмешалась прокуратура. В итоге решение об аннулировании разрешения на строительство принял арбитраж, а затем подтвердила апелляция.

Фото: Freepik