ВС РФ исправил ошибку судов, которые перепутали квартиры застройщика-банкрота

Судом рассматривалось дело о банкротстве застройщика. По итогам кредиторам-гражданам, требования которых находились в реестре передачи объектов недвижимости, были предоставлены квартиры в достроенном доме. Однако, в судебных актах допущены ошибки – кадастровые номера квартир, подлежащих передаче, перепутаны, и граждане получили не свои квартиры.

На основании судебных актов Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировала право собственности, после чего граждане и обнаружили ошибку.

Обратившись к суду с требованиями об исправлении опечаток, а также о пересмотре судебных актов в порядке производства по вновь открывшимся обстоятельствам, они получили отказ со ссылкой на идентичность характеристик жилых помещений. А также предложение поменяться квартирами, которое не устроило собственников, поскольку одним из них уже был произведен ремонт жилого помещения.

Позиция суда первой инстанции была поддержана как апелляционным, так и окружным судом.

Однако, с таким решением проблемы не согласился ВС РФ. Основным доводом кассационной жалобы одного из собственников было то, что единственным законным и справедливым разрешением вопроса может выступить только пересмотр судебных актов, в соответствии с которыми были предоставлены объекты недвижимости по вновь открывшимся обстоятельствам.

Возражая против удовлетворения кассационной жалобы, представители конкурсного управляющего настаивали на законности обжалуемых судебных актов, ссылаясь на возможность заключения между собственниками договора мены, а также на недобросовестное поведение самих собственников, один из которых занял жилое помещение до присвоения дому кадастрового номера.

Вместе с тем, с подобным подходом не согласились судьи высшей судебной инстанции, отменив судебные акты нижестоящих судов с отправлением вопроса на новое рассмотрение.