ВС предостерег залогодержателей, использующих lex commissoria в банкротстве

По итогам оставления залоговым кредитором недвижимости должника за собой, финансовым управляющим было подано заявление о прекращении производства по делу (№ А41-14480/20) в связи с полным погашением требований кредиторов (требования остальных кредиторов уже были погашены).

Суд первой инстанции заявление удовлетворил, несмотря на возражения залогового кредитора о том, что его требование не было погашено в полном объеме.

Вышестоящие суды определение отменили.

Верховный суд согласился с позицией суда первой инстанции, отметив, что действующее законодательство о залоге недвижимости предусматривает прекращение залога и обеспечиваемого им обязательства в случае оставления кредитором предмета залога за собой даже в случаях неполного погашения требования кредитора за счет стоимости залогового имущества.

Фото: Freepik