ВС напомнил о том, что за пользование участками под МКД не начисляется налог

В суд обратились граждане, требуя признать недействительными решения налоговой о доначисления земельного налога. Требование было обосновано тем, что в результате строительства был возведен дом среднеэтажной застройки, в котором располагалось 9 квартир. Он также был впоследствии разделен на указанные квартиры, а граждане приобрели на них права собственности на основании договоров.

Налоговый орган, полагая, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, относится к земельным участкам, расположенным в пределах муниципального образования, на котором введен земельный налог, начислил обязательные платежи гражданам.

Суд первой инстанции удовлетворил требования истцов и отменил решения налогового органа.

Вышестоящие суды отказали в удовлетворении иска, руководствуясь формальными критериями того, что спорный дом, согласно данным из ЕГРН, не является многоквартирным.

ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, отметил, что дом является многоквартирным, поскольку он соответствует законодательным критериям (2 и более квартиры, имеет надземную и подземную части и пр.), в связи с чем начисление земельного налога является незаконным.

Данный случай является одним из хрестоматийных примеров коллизии гражданско-правовых и налоговых норм о том, что понимать под недвижимостью. ГК РФ исходит из того, что недвижимые вещи являются отдельными объектами, права на которые подлежат обязательной регистрации, в то время как НК РФ оперирует понятием недвижимости исключительно с целью налогообложения, в связи с чем налоговые нормы понимают недвижимость шире.

Фото: Freepik