ВС напомнил, как распределяются денежные средства после реализации единственного жилья в залоге

16+

В рамках соответствующих банкротных процедур было реализовано единственное жилье банкрота. Это была квартира, которую должник поместил в залог кредитору. Данный кредитор и финансовый управляющий вступили в конфронтацию по поводу распределения денежных средств, полученных вследствие продажи квартиры, вследствие чего залоговый кредитор подал заявление в суд, не согласившись с распределением средств, предложенных управляющим.

Тремя судебными инстанциями в удовлетворении заявления кредитора было отказано. Ссылаясь на банкротное законодательство, они разъяснили, что в первую очередь надлежит удовлетворять требования залогового кредитора по основному долгу. Затем следуют кредиторы по текущим платежам, после них – кредиторы третьей очереди по основному долгу. И лишь после всех вышеуказанных лиц погашаются требования кредиторов по штрафным санкциям.

Верховный суд РФ судебные акты нижестоящих судов отменил и полностью удовлетворил требования залогового кредитора.

Свою позицию суд формировал, исходя из следующих фактов:

Исполнительский иммунитет на денежные средства, вырученные от продажи единственного жилья кредитора, распространяется по отношению ко всем кредиторам, кроме кредитора по обеспеченному ипотекой долгу (Определение Верховного суда от 26.06.2023 № 307-ЭС22-27054).
Поскольку вырученной денежной суммы от реализации квартиры недостаточно для удовлетворения требования кредитора в полном объеме, применяются правила п.5 ст. 213.27 ЗоБ.

Подробный обзор подготовлен Ассоциацией юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству

Фото: Freepik