Требования по недвижимости без титула

Налоговая обратилась в суд с требованием о включении задолженности по налогам и пеням в реестр должника (дело № А40-226113/23).

Удовлетворяя заявление, суды двух инстанций исходили из того, что наличие задолженности подтверждается представленными документами.

Согласно доводам кредитора, у должника имеется задолженность перед бюджетом за определенный период по налогу на имущество – квартиру.

Кассация направила спор на новое рассмотрение, указав на то, что кредитором не представлены доказательства принадлежности спорной квартиры должнику за соответствующий период.

Документы, подтверждающие регистрацию права собственности должника на спорное имущество, отсутствуют в материалах дела.
Указанные судом апелляционной инстанции судебные акты по другим делам также отсутствуют в материалах настоящего спора.
Не установлено место жительства должника, поскольку имеются противоречия между данными кредитора и указанным в деле адресом.

Отсутствуют документы, подтверждающие присвоение должнику (иностранный гражданин) идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) и уведомления о смене адреса пребывания.

По мнению кассации, судам следовало запросить выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на спорную квартиру за соответствующий период. Кроме того, необходимо установить факт регистрации права собственности должника на спорное имущество. Также стоит предложить кредитору представить сведения о постановке должника на налоговый учет для уточнения данных его фамилии и имени. Истребовать от кредитора документы, подтверждающие изменение адреса пребывания должника.


Фото: Freepik