Стоимость имущества должна учитываться при изменении исполнения по оспоренной сделке

Кредитор подал в суд заявление об оспаривании договора дарения, который был заключен между должником и ответчиком. На этапе исполнения определения управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения в части порядка исполнения. Первая инстанция удовлетворила заявления, однако суд округа направил спор на повторное рассмотрение (Постановление АС СКО от 01 ноября 2023 года по делу № А53-15496/17).

Суть спора

В рамках дела о банкротстве Мацанова А.А. АО «Альфа-банк» обратилось в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и находящегося на нем жилого дома.

Договор дарения был признан недействительным, и впоследствии финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения в рамках исполнения определения.

Позиция первой инстанции

Суд первой инстанции удовлетворил заявление финансового управляющего, указав, что мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям законодательства и не нарушает прав других лиц. Возражения Альфа-банка суд признал необоснованными.

Позиция окружного суда

Кассация отменила определение первой инстанции и направила спор на повторное рассмотрение по следующим основаниям:

Так как целью процедуры реализации имущества должника является формирование конкурсной массы для как можно более полного и соразмерного погашения требований кредиторов, суду надлежит проверить, соответствует ли сумма встречного исполнения, которую предложил ответчик вместо возврата недвижимости, фактической ее рыночной стоимости.
При этом оценка стоимости спорной недвижимости судом не проводилась. Обстоятельства целесообразности возврата имущества в конкурсную массу не устанавливались.

Фото: Freepik