Смену собственников уфимского бизнес-центра признали незаконной

16+

История с уфимским БЦ «Про-Кредо» получила продолжение в арбитраже. Фемида признала нелегальной схему, по которой часть коммерческой недвижимости в здании бизнес-центра сменила собственников уже в процессе несостоятельности компании-владельца. Теперь недвижимость должна быть возвращена должнику – фирме «Сириус».

«Сириус» учредили 13 лет назад в столице Башкирии для ведения торговли сельхозсырьем. Три года назад фирма официально получила статус банкрота. Сегодня в «Про-Кредо» работают различные арендаторы: центр по изучению иностранных языков, студии красоты, охранная организация, салон тату и пирсинга, магазин оборудования и другие сервисы.

Компания «Сириус», контролируемая Валерием Скорняковым, владела в здании БЦ долей в 76%. Шесть лет назад фирма заложила объект предпринимателю Рамизу Султанову, который к тому моменту выкупил ее долг в 40 млн. На следующий год после этой сделки арбитраж Башкирии запустил дело о несостоятельности организации. Из-за невыполненных обязательств ее активы перешли сначала к Султанову, а затем – уже к новым владельцам.

Назначенный на роль конкурсного управляющего Валерий Семенов оспорил сделки. Он указал на их притворный характер. По его мнению, актив намеренно выводился из собственности должника, чтобы избежать выплат долгов. Среди кредиторов, перед которыми на тот момент сохранялись задолженности, числились Сбербанк, «Ак Барс» и налоговые органы. Предприниматели Скорняков и Султанов настаивали: передача имущества проходила легально. В качестве аргумента они ссылались на вердикт райсуда, подтверждавший невозврат задолженности. Однако арбитраж указал, что данное решение было использовано исключительно с целью вывести имущество.

Суд установил взаимосвязанность участников сделок. Так, компании обоих бизнесменов были зарегистрированы по одному и тому же адресу. В качестве конечных приобретателей недвижимости оказались лица, находившиеся в тесных деловых и личных связях с ними. Характерный пример – покупка Липагиной автомобиля Lexus, ранее изъятого кредитным учреждением у Скорнякова в связи с его персональной несостоятельностью. В дальнейшем и сам банкрот оказался вписан в страховку авто, что позволило ему им пользоваться.

Также выяснилось, что финансовые возможности покупателей недвижимости не позволяли совершить столь крупные сделки. Их уровень дохода явно не соответствовал покупке активов стоимостью около 40 млн рублей. Суд пришел к заключению, что все операции имели единственную цель – отчуждение имущества и вывод его из конкурсной массы, чтобы воспрепятствовать удовлетворению требований кредиторов. Сделки признаны ничтожными.

Фото: Freepik